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5件の記事

初心者向け2026-07-22

瑕疵担保責任と契約不適合責任の実務｜2020年民法改正で変わった中古収益物件売買のリスク

2020年4月施行の民法改正により「瑕疵担保責任」が廃止され、「契約不適合責任」へ移行しました。中古収益物件の売買で売主・買主が知るべき責任の範囲・期間・免責特約の有効性と実務上の注意点を解説します。

#瑕疵担保責任#契約不適合責任#中古物件

売却2026-05-15

収益物件売却における契約不適合責任と告知義務の実務｜売主が知るべきリスクと対策

収益物件を売却する際、告知すべき瑕疵（物理的・法的・心理的欠陥）を適切に開示しないと、後から多額の損害賠償請求を受けるリスクがあります。売主が実務で押さえるべき告知義務と対策を解説します。

#瑕疵担保責任#告知義務#収益物件売却

売却2026-05-07

収益物件売却の物件状況確認書・付帯設備表の作成実務｜売主リスク管理と開示のポイント

収益物件を売却する際、売主が作成する「物件状況確認書」と「付帯設備表」は契約不適合責任と直結する重要書類です。正確な記載方法・記載漏れのリスク・投資家目線での開示戦略を解説します。

#物件状況確認書#付帯設備表#売主開示

初心者向け2026-03-22

契約不適合責任とは？不動産投資で知っておくべき瑕疵リスクと対処法

不動産売買における契約不適合責任の基本、投資家が注意すべき物件の瑕疵の種類、売買契約時のチェックポイント、トラブル発生時の対処法を解説します。

#契約不適合責任#瑕疵#売買契約

売却2026-02-24

契約不適合責任の基礎知識

不動産売買における契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）の基礎知識を解説。売主の責任範囲、買主の権利、特約による修正、投資物件での実務的な対応をまとめます。

#契約不適合責任#瑕疵担保#売買契約

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