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8件の記事

売却2026-05-14

残置物・残存テナントがある収益物件の売却実務｜引渡し条件の整理から価格交渉まで

オーナーチェンジ物件を売却する際の残置物処理・テナント引継ぎの実務を解説。売買契約書の特約事項、引渡し条件の整理、価格交渉のポイントを詳しく説明します。

#売却#残置物#テナント

売却2026-04-28

賃貸マンション売却のタイミングと実務手順｜オーナーチェンジ物件を高く売るための戦略

賃貸中の投資マンションを売却する際の最適タイミング・売却価格の決め方・オーナーチェンジ物件と空室売却の違い・売却手続きの流れを解説。税金の基本と高値売却のための実務ポイントも紹介します。

#売却#賃貸マンション#オーナーチェンジ

売却2026-04-23

オーナーチェンジ物件の売却：現入居者への説明義務

入居者がいる状態で投資物件を売却する「オーナーチェンジ」。売却前後に入居者へ何を・いつ・どのように伝えるべきか、法的義務と実務対応を解説する。

#オーナーチェンジ#売却#入居者

賃貸経営2026-04-22

オーナーチェンジ物件購入後の管理移行と既存入居者対応｜スムーズな引継ぎで収益を安定させる

オーナーチェンジ物件を購入した後の管理会社切替・入居者対応・賃貸借契約の確認方法を解説。新オーナーとしてのスムーズな引継ぎと信頼構築の手順を紹介します。

#オーナーチェンジ#管理移行#既存入居者

売却2026-04-03

収益物件の売却実務｜査定から引渡しまでの手順を徹底解説

収益物件を売却するための実務手順を詳しく解説。査定依頼から媒介契約、売買契約、決済・引渡しまでの全フローと、必要書類・税金・オーナーチェンジ特有の注意点をまとめています。

#売却#査定#媒介契約

売却2026-02-27

オーナーチェンジ物件の売却

入居者がいる状態で投資用物件を売却するオーナーチェンジの方法を解説。売却時の注意点、賃貸借契約の承継、価格設定のポイント、買主への情報提供をまとめます。

#オーナーチェンジ#売却#賃貸中

初心者向け2025-10-08

オーナーチェンジ物件の見極め方｜初心者が注意すべきポイント

オーナーチェンジ物件は入居者付きで購入できるため初心者にも人気ですが、特有のリスクもあります。確認すべき書類やレントロールの読み方、注意点を解説します。

#初心者#不動産投資#オーナーチェンジ

売却2025-08-22

オーナーチェンジ物件として高く売るコツ｜入居中物件の売却戦略

入居者がいる状態で収益物件を売却する「オーナーチェンジ」の方法を解説。即収益が得られる強みの活かし方、賃料の適正化、レントロール整備、売却価格の決め方を仙台エリアの視点で紹介します。

#売却#オーナーチェンジ#仙台

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