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家賃収入がある家族を扶養に入れられるかは、所得税では経費を引いた不動産所得、社会保険では今後1年間の収入の見込みで判定します。国税庁と日本年金機構の基準に沿って、配偶者・19歳以上23歳未満の子の扱いと判定の手順を整理します。
遺産分割前に収益物件から生じた家賃は、最高裁判決により各相続人が相続分に応じて取得し、後の分割の影響を受けません。国税庁の説明に沿った法定相続分での申告、相続税との違い、受け取りと精算の実務、青色申告の承認申請の期限を整理します。
不動産所得の収入計上時期について、家賃・共益費、礼金・権利金、更新料、敷金・保証金の扱いを国税庁の案内に沿って整理し、年末をまたぐ入金や滞納で迷いやすいケースと帳簿の残し方を解説します。
転勤や住み替えで自宅を賃貸に出す場合、減価償却の計算には取得費の按分という考え方が必要になります。基本的な考え方と注意点を整理します。
不動産投資家が確定申告前に確認すべき経費・書類・減価償却・損益通算のチェックリスト。毎年の申告で見落としがちなポイントを総まとめ。
不動産投資家の確定申告準備にかかる手間をOCRとクラウド会計の自動連携で削減する実務を解説。レシートの自動読取、銀行口座の自動連携、家賃収入の自動仕訳の設定方法と、不動産所得特有の注意点を整理する。
収益物件を初めて取得した年に把握すべき税務の全体像を解説。不動産所得の計算構造・経費の種類・青色申告の選択・確定申告の流れを初心者向けに整理する。
不動産投資家の多くが青色申告で税負担を軽減していますが、実務上の手間・要件・デメリットを正しく理解していることが少ないです。青色申告・白色申告の違いを、正面から比較解説します。
不動産投資で初めて確定申告をするオーナー向けに、必要な書類の一覧と準備手順を体系的に解説します。収入・経費の証拠書類から青色申告決算書まで、漏れなく揃えるためのチェックリストを提供します。
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