AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる71件の記事
遺産分割前に収益物件から生じた家賃は、最高裁判決により各相続人が相続分に応じて取得し、後の分割の影響を受けません。国税庁の説明に沿った法定相続分での申告、相続税との違い、受け取りと精算の実務、青色申告の承認申請の期限を整理します。
平成21年1月1日から平成22年12月31日までに取得した土地等を売ると、長期譲渡所得から1,000万円を控除できる特例があります。租税特別措置法35条の2と国税庁の案内に沿って、所有期間5年超・親族等からの取得や相続による取得の除外といった要件、1年で1,000万円が上限の考え方、居住用3,000万円控除などと併用できない点、申告の添付書類を整理します。
不動産所得の収入計上時期について、家賃・共益費、礼金・権利金、更新料、敷金・保証金の扱いを国税庁の案内に沿って整理し、年末をまたぐ入金や滞納で迷いやすいケースと帳簿の残し方を解説します。
転勤や住み替えで自宅を賃貸に出す場合、減価償却の計算には取得費の按分という考え方が必要になります。基本的な考え方と注意点を整理します。
不動産投資に関わる法定調書の種類と、マイナンバー提供を求められた際の確認ポイント、法人化オーナーが負う管理責任を解説する。
不動産所得の損失のうち土地取得に係る負債利子相当額は損益通算できないという措置法41条の4のルールを解説。新築フルローン購入での想定違いと按分実務を整理する。
火災や水害で建物が滅失し保険金を受け取った際、代替資産を取得すれば圧縮記帳により保険差益への課税を繰り延べられる場合がある。適用要件・会計処理の考え方・法人と個人の違い・確定申告の実務を解説する。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）と不動産投資ローンの金利は税務上まったく別の制度だが、自宅と投資物件を同時に保有すると合計所得金額を通じて互いに影響し合う。両制度の違いと相互作用、実務上の確認ポイントを整理する。
会社員・公務員が副業として不動産投資を行う場合の税務上の判定基準、確定申告義務が生じるライン、青色申告や減価償却を用いた実務的な節税手法を整理して解説します。