AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる30件の記事
資産管理法人で収益物件を持つと、相続されるのは法人の株式で、財産評価基本通達の取引相場のない株式として評価します。会社規模による評価方式の違い、純資産価額方式の計算と法人税額等相当額の割合の改正、取得から3年以内の土地・建物を通常の取引価額で評価する定め、土地保有特定会社の判定基準を通達に沿って整理します。
相続税を現金で納められない場合の物納制度の仕組み、延納との違い、収益物件が物納財産になり得る条件と実務上の注意点を解説します。
家族名義の口座を使った資金移動は、税務調査で名義預金と判定されるリスクがあります。収益物件購入時に資金の出所を明確にしておく実務ポイントを解説します。
路線価の上昇により相続税負担が増加。生前贈与・法人化・遺言書作成など複合的な対策を解説します。
相続税対策として注目される家族信託の仕組みと、従来の遺言・生前贈与との違いを、不動産投資家向けに解説します。
相続した築古の木造一戸建てを直して貸すか売るかを、国税庁の資料に沿って整理します。取得費と取得の時期の引継ぎ、空き家の特別控除と取得費加算、貸した場合の減価償却と赤字の扱い、売却損を給与所得と通算できない点を解説します。
建物構造による減価償却期間、修繕費、相続税評価の違いを解説。木造・RC・SRC各構造の投資メリット・デメリット比較。
相続した空き家を売却する際に譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例の要件と、収益物件オーナーが利用する際の注意点、取得費加算の特例との使い分けを整理する。
相続によって不動産を取得した場合、相続税の計算基礎となる相続評価額の算出、小規模宅地等の特例の活用、相続後の売却における譲渡所得税まで、複雑な税務処理を実務的に整理します。相続人複数名での分割方法から納税資金確保まで、相続税対策の実践的ポイントを解説。