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13件の記事

税金・法律2026-06-03

準確定申告の実務ガイド｜収益物件を相続した場合の手続きと注意点

収益物件を保有する不動産オーナーが亡くなった場合、相続人は被相続人の所得税確定申告（準確定申告）を4ヶ月以内に行う義務があります。対象となる所得・必要書類・申告期限・よくある失敗例まで実務目線で解説します。

#準確定申告#相続#税務手続き

税金・法律2026-05-15

収益物件の相続対策と納税猶予制度｜不動産オーナーが備えるべき財産承継の実務

収益物件を次世代に引き継ぐ際、相続税の負担は大きな課題です。路線価評価・小規模宅地等の特例・事業用資産の納税猶予制度を活用した相続対策の基本と実務を詳しく解説します。

#相続税#収益物件#納税猶予

税金・法律2026-05-15

貸家建付地の評価と相続税節税への活用｜アパート・賃貸住宅を建てると評価額はどう変わるか

土地に賃貸住宅（アパート・マンション）を建てると「貸家建付地」として評価が下がり、相続税の節税効果が生まれます。評価計算の仕組み・活用メリット・注意点を詳しく解説します。

#貸家建付地#相続税#節税

税金・法律2026-05-01

相続放棄・限定承認と収益不動産の実務判断｜負債超過物件の相続リスクを回避する方法

収益物件を相続する際、ローン残高や修繕費が資産を上回る場合には相続放棄や限定承認という選択肢があります。相続放棄・限定承認の仕組み・手続き・不動産投資への影響・期限管理まで実務的に解説します。

#相続放棄#限定承認#収益物件

税金・法律2026-04-28

相続した不動産の売却と税金の注意点｜譲渡所得・取得費加算・特例の基本

相続で取得した不動産を売却する場合、譲渡所得の計算・取得費の引き継ぎ・相続税の取得費加算特例など固有の税務処理があります。相続不動産売却時の税金の仕組みと注意点、節税に活用できる特例を解説します。

#相続#相続不動産#譲渡所得

税金・法律2026-04-27

配偶者居住権と二次相続対策としての不動産活用｜2020年改正民法の実務論点

2020年4月施行の改正民法で創設された「配偶者居住権」は、相続における居住用不動産の分割方法に新しい選択肢を加えました。二次相続対策・評価額の分割・賃貸不動産への応用と注意点を実務視点で解説。

#配偶者居住権#二次相続#相続対策

税金・法律2026-04-26

小規模宅地等の特例2026：不動産相続税節税の最大活用法

相続税の大幅軽減につながる「小規模宅地等の特例」の仕組みを解説。貸付事業用宅地・特定居住用宅地の要件と2026年の最新運用を実務的にまとめる。

#相続税#小規模宅地等の特例#節税

税金・法律2026-04-13

賃貸収益物件で相続税を節税する「小規模宅地等の特例」の活用法

相続税対策において不動産は有効な手段ですが、特に「小規模宅地等の特例」を活用することで大幅な節税が可能です。貸付事業用宅地等の適用要件と注意点を詳しく解説します。

#相続税#小規模宅地等の特例#節税

税金・法律2026-04-11

相続対策としての不動産活用｜2026年の最新論点と実践ステップ

相続税対策としての不動産活用は依然として有効ですが、小規模宅地等の特例や路線価見直しなど、税制の変化を踏まえた判断が必要です。最新論点と実務的な準備ステップを整理します。

#相続税#相続対策#不動産

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