AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる18件の記事
相続した空き家を売却する際に最大3000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」。適用要件・手続き・注意点を不動産投資家目線で解説します。
法人化に伴って個人所有の収益物件を資産管理会社へ移転する際の、時価による売買の考え方、譲渡所得課税、登記や不動産取得税などのコストを実務目線で整理します。
不動産賃貸業を廃業・解散する際に必要な物件売却・税務申告・各種届け出の手順を解説。個人大家の廃業と法人解散それぞれのフロー・譲渡所得税・消費税・社会保険の変化まで実務的に整理します。
不動産売却において「ノベバイ（延べ払い）」と呼ばれる売主負担による分割払い方式を活用すると、買主の資金調達ハードルを下げながら、売主は譲渡所得税を複数年に分散できるケースがあります。その仕組みと活用事例を解説します。
不動産を売却して損失が出た場合の税務上の取り扱いを解説。損益通算・繰越控除の仕組み、適用条件、給与所得との通算可否、居住用不動産の特例まで、実務に役立つ節税ポイントを詳述します。
相続で取得した不動産を売却する場合、譲渡所得の計算・取得費の引き継ぎ・相続税の取得費加算特例など固有の税務処理があります。相続不動産売却時の税金の仕組みと注意点、節税に活用できる特例を解説します。
不動産売却時の譲渡所得税は保有期間5年を境に税率が大きく変わる。短期譲渡（5年以下）は約39%、長期譲渡（5年超）は約20%の税率となる計算の仕組みと節税の実務を解説する。
相続で取得した収益物件を売却・運用する際の取得費の計算方法を解説。被相続人の取得費引継ぎ、減価償却の扱い、売却時の譲渡所得計算まで、相続不動産投資の税務の要点を整理する。
減価償却で節税したつもりが売却時にまとめて課税される仕組みを解説。取得費の圧縮、短期・長期の税率差、出口戦略に減価償却を織り込む方法を紹介します。