AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる37件の記事
転勤や住み替えで自宅を賃貸に出す場合、減価償却の計算には取得費の按分という考え方が必要になります。基本的な考え方と注意点を整理します。
築古物件と新築物件を利回り・修繕コスト・空室リスク・減価償却の観点から比較し、それぞれの特徴と選び方のポイントを整理します。
帳簿上の利益と手元資金の乖離を理解し、減価償却・青色申告・複数物件の損益通算を活用した税務戦略で、年間キャッシュフロー最大化を実現する方法を解説します。
相続した築古の木造一戸建てを直して貸すか売るかを、国税庁の資料に沿って整理します。取得費と取得の時期の引継ぎ、空き家の特別控除と取得費加算、貸した場合の減価償却と赤字の扱い、売却損を給与所得と通算できない点を解説します。
火災や水害で建物が滅失し保険金を受け取った際、代替資産を取得すれば圧縮記帳により保険差益への課税を繰り延べられる場合がある。適用要件・会計処理の考え方・法人と個人の違い・確定申告の実務を解説する。
不動産投資における減価償却は、節税の重要なツールです。建物・設備の耐用年数、計算方法、土地・建物の按分、そして高額利回りが実現する仕組みまで、税理士視点で分かりやすく解説。
不動産投資における節税の基本戦略と減価償却・経費計上の実務、法人化による税務最適化を解説。
建物購入時に税抜経理方式と税込経理方式のどちらを選ぶかで、取得価額・減価償却費・還付金の扱いがどう変わるかを国税庁の取扱いに基づいて解説します。
新築RC（鉄筋コンクリート）投資の利回り計画では、建物の減価償却期間の選択が重要です。法定耐用年数47年の他、税務上の選択肢や短期償却の実務を解説し、さらに売却時の買取額・キャッシュフロー計画にどう影響するかを整理します。