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2026年4月に施行された区分所有法の大改正は、マンション投資家にとって見逃せない制度変更です。管理組合の決議要件緩和・建替え促進・所在不明所有者問題への対応など、投資判断と管理実務に直結する変更点を整理し、具体的な対応策を解説します。