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障がい者の共同生活を支援する「グループホーム(共同生活援助)」への不動産貸し出しを収益不動産投資として活用する方法を解説します。長期契約・安定賃料の仕組み、物件選定の要件、事業者との契約実務、リスクと注意点をまとめました。