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不動産売却において「ノベバイ(延べ払い)」と呼ばれる売主負担による分割払い方式を活用すると、買主の資金調達ハードルを下げながら、売主は譲渡所得税を複数年に分散できるケースがあります。その仕組みと活用事例を解説します。