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定期借家契約は更新がなく、期間満了で確実に退去させられる強力な契約形態です。リノベーション計画・売却予定・再開発が控える収益物件での活用方法、普通借家との使い分け、実務上の落とし穴を不動産専門家が詳しく解説します。