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裁判所が管理する不動産競売は、市場価格より安く収益物件を取得できる可能性がある手法です。三点セット(物件明細書・現況調査報告書・評価書)の読み方・入札価格の決め方・保証金・落札後の手続きを初心者向けに解説します。