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2件の記事

税金・法律2026-05-02

付属設備の個別減価償却で節税効果を最大化する実務｜建物本体との分離計上の手順と注意点

不動産投資において建物本体と付属設備を分けて減価償却を計上することで節税効果を高める方法を解説します。設備ごとの耐用年数、分離計上の具体的な手順、税務申告での注意点、実際の節税シミュレーションまで実務家目線でまとめました。

#減価償却#付属設備#節税

売却2026-04-23

売却時期の判断：償却が残ってる今 vs 償却終わった後

投資物件の売却時期を減価償却の残存期間から考える。償却中に売るメリット・デメリットと、償却終了後に売るケースを比較し、キャッシュフローと税負担の両面から最適な出口戦略を解説する。

#売却タイミング#減価償却#キャッシュフロー

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