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商業テナント物件への投資は住宅系と異なるリスクと収益機会があります。立地の商圏評価から始まり、テナント業種・財務属性の見極め方、退去時の原状回復コスト管理まで、投資家が押さえるべき選定視点を体系的に解説します。テナント仲介情報の活用方法も紹介します。