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収益物件にかかる固定資産税・都市計画税の課税標準の仕組みと、評価額が高すぎる場合の不服申立て(審査申出)の手続きを解説。3年ごとの評価替え・固定資産評価証明書の見方・価格審査の流れ・専門家活用の判断基準まで、オーナー向けに実務的にまとめます。