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地方の閉業したペンション・民宿・旅館を収益不動産として購入・再活用するケースが増えています。旅館業法・消防法の規制、建物評価の難しさ、住居・シェアハウス・民泊への転換可能性、投資判断の実務を専門家の視点で解説します。