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3件の記事

売却2026-06-23

法人で売却 vs 個人で売却｜収益物件の売却益にかかる税金を徹底比較

同じ収益物件を売っても、保有名義が個人か法人かで売却益への課税は大きく変わります。譲渡所得税と法人税の仕組みの違い、保有期間による税率差、損益通算の有無を投資家目線で整理します。

#売却#譲渡税#法人化

売却2026-05-02

収益物件の買い替え戦略と譲渡税の繰り延べ実務｜売却益を活かしてポートフォリオをスケールアップする方法

収益物件の売却益を次の物件購入に活かす買い替え戦略を解説します。譲渡税の仕組み、買換え特例の適用条件、売却タイミングの判断基準、ポートフォリオ拡大に向けた実務的な手順をまとめました。

#物件買い替え#譲渡税#売却益

賃貸経営2026-03-10

出口リスクの見極め方｜売却タイミング・譲渡税・デューデリジェンス

不動産投資の出口戦略におけるリスクを体系的に解説。最適な売却タイミングの判断、譲渡税の5年ルール、買主向けデューデリジェンス対策、市場タイミング指標、物件価値の維持方法をまとめました。

#出口戦略#売却#リスク管理

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