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徳島市の不動産投資環境を徹底解説。阿波おどりの観光需要、徳島大学・四国大学の学生需要、眉山周辺再開発の動向、関西圏との高速バスアクセスによるビジネス需要を分析。2026年最新の利回り・空室率・家賃相場データとともに投資戦略を紹介します。