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2026年10月に火災保険料が過去最大規模で値上げされます。損害保険料率算出機構による料率改定で10〜15%以上の上昇が見込まれており、10年累積では保険料が2倍近くになるケースも。収益物件を複数保有するオーナーは家賃収入に直結するコスト増を避けられません。値上げの背景・影響試算・今すぐできる見直し手順を解説します。