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4件の記事

融資・ローン2026-05-11

不動産融資のコベナンツ条項と維持義務｜DSCR・LTV条件違反のリスクと対策

不動産投資ローンの融資契約には「コベナンツ（財務制限条項）」が含まれる場合があります。DSCRやLTVの維持義務、違反した場合の期限の利益喪失リスク、コベナンツ条項の交渉方法まで、融資実務の重要知識を解説します。

#コベナンツ#財務制限条項#不動産融資

初心者向け2026-05-11

経営者保証ガイドライン改正と不動産融資｜個人保証なしで借りる戦略

2024年から強化された経営者保証ガイドラインにより、法人で不動産投資する場合の「個人保証なし融資」が実現しやすくなっています。銀行交渉のポイント、法人要件、個人保証を免除してもらうための財務的条件を解説します。

#経営者保証#個人保証#不動産融資

初心者向け2026-04-28

ペアローン・収入合算融資で不動産投資する方法｜夫婦・パートナーでの融資戦略と注意点

夫婦やパートナーで不動産投資をする際のペアローンと収入合算の違い・それぞれの適用条件・税務上の名義問題・リスクを解説。共同名義での不動産投資を成功させるための実務的なポイントを紹介します。

#ペアローン#収入合算#共同名義

融資・ローン2026-04-17

ノンバンク不動産融資の活用術｜銀行融資が難しい場合の資金調達戦略と審査通過のポイント

銀行融資が難しい収益物件購入でもノンバンクを活用すれば資金調達できる場合があります。ノンバンク不動産融資の仕組み、金利・審査基準の特徴、メガバンク・地銀との使い分け方、審査通過のコツまで、不動産投資家が知るべき実践的知識を解説します。

#ノンバンク#不動産融資#融資審査

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