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11件の記事

初心者向け2026-06-30

収益物件の竣工図・修繕履歴の取り寄せ方と投資判断への活用

収益物件の購入判断に必要な竣工図（完成図）・修繕履歴・設備仕様書は、売主・管理会社・行政から取り寄せることができます。取り寄せ方法・活用場面・調査での読み方を解説します。

#竣工図#修繕履歴#建物調査

初心者向け2026-05-26

私道・位置指定道路と収益物件の接道義務｜購入前に確認すべき道路の権利関係

収益物件の接道義務と私道・位置指定道路の仕組みを解説。私道持分の有無・通行権の確認方法・建築確認申請への影響・購入前の調査手順まで、実務的なポイントを説明します。

#私道#位置指定道路#接道義務

初心者向け2026-05-20

収益物件の現地視察チェックリスト完全ガイド｜購入前に確認すべき50項目

収益物件の購入前に欠かせない現地視察の手順と確認ポイントを50項目のチェックリストで解説。建物状態・立地・周辺環境・入居者状況まで、見落としを防ぐ実践的な視察ガイドです。

#現地視察#物件調査#チェックリスト

市場分析2026-05-11

賃貸市場データプラットフォーム活用術｜SUUMO・HOME'S・国交省データで物件調査

不動産投資の収益性は「正確な賃料相場把握」が土台です。SUUMO・HOME'S等の民間ポータルから国土交通省の公的データまで、無料・有料の賃貸市場調査ツールと活用法を網羅的に解説します。

#賃貸市場調査#データ分析#SUUMO

賃貸経営2026-05-08

長期修繕計画と管理組合の健全性確認｜区分マンション投資の必須調査項目

区分マンションへの投資では、管理組合の財務状況と長期修繕計画の確認が不可欠です。修繕積立金の積み立て状況・計画の適切性・管理組合の運営実態を確認する方法と、投資判断への活かし方を解説します。

#長期修繕計画#管理組合#修繕積立金

初心者向け2026-05-06

物件購入前のデューデリジェンス実務｜調査項目と確認すべきリスク

収益物件を購入する前に行うべきデューデリジェンス（DD）の全体像を解説。法的・物理的・経済的リスクの調査項目、現地確認のポイント、書類精査の手順を不動産投資の実務に沿って詳述します。

#デューデリジェンス#物件調査#収益物件

初心者向け2026-05-03

レントロールの読み方と収益物件デューデリジェンス｜購入前に確認すべき10項目

収益物件の購入前に必ず確認すべき「レントロール」の読み方と、デューデリジェンス（投資判断前の物件調査）の10のチェックポイントを解説します。実際の入居状況・賃料・契約期間を正確に把握して、投資の失敗を防ぐ実務的な手順をまとめました。

#レントロール#デューデリジェンス#収益物件

初心者向け2026-04-13

不動産投資のデューデリジェンス完全チェックリスト｜購入前に必ず確認すべき項目

物件購入前のデューデリジェンスは投資の成否を決める重要なプロセスです。法的・物理的・経済的の3つの側面から、初心者でも実践できる調査項目を体系的にまとめました。

#デューデリジェンス#物件調査#初心者

初心者向け2026-03-10

物件調査不足の失敗｜建物・法律・環境チェックの必須項目

不動産投資で物件調査（デューデリジェンス）を怠った初心者の失敗パターンを紹介。建物の構造・法的制限・周辺環境など、購入前に必ず確認すべきポイントを網羅します。

#初心者#失敗パターン#デューデリジェンス

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