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「アパートを建てれば相続税が減る」という話は本当か?相続税評価額の圧縮効果は確かに存在しますが、過剰なアパート供給・相続後の運営負担・金融機関への返済義務など、見落とされやすい落とし穴があります。本記事では節税効果の仕組みと、実際に起こりうるリスクを整理します。