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認知症による資産凍結リスクから収益物件を守るための任意後見制度の仕組みと活用法を解説。家族信託との使い分け・移行型任意後見の実務・後見監督人の役割まで、不動産投資家が知るべき財産管理対策を体系的にまとめた。