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5件の記事

初心者向け2026-07-21

ワンルームマンション規制条例の実務｜主要都市の専有面積・ファミリー混在規制と投資判断

東京都・大阪市・名古屋市をはじめとする主要都市では、ワンルームマンション（単身者向け小規模住戸）の乱立を規制する条例が制定されています。規制内容・対象区域・違反リスクと収益物件投資への影響を解説します。

#ワンルーム規制#ワンルームマンション#条例

column.categories.不動産投資基礎2026-07-20

準工業地域の収益物件投資実務｜用途制限・建築可能建物と投資判断のポイント

用途地域の中でも見落とされがちな「準工業地域」における収益物件投資の特徴、建築可能な用途、空室リスク管理のポイントを実務目線で解説します。

#準工業地域#用途地域#収益物件

初心者向け2026-06-30

都市計画道路の予定地・計画決定地の物件投資リスク｜建築制限と収用の実務

都市計画道路の区域内にかかる収益物件は、建築制限（階数・構造の制約）や将来の事業化・収用というリスクを抱えます。計画決定と事業決定の違い、かかり方による影響の差、購入前に都市計画図で確認すべき点を実務的に解説します。

#都市計画道路#建築制限#物件選定

初心者向け2026-06-29

高圧送電線下の物件投資｜建築制限・地役権・需要への影響の見極め方

高圧送電線の直下や近接地に建つ収益物件は、線下補償の地役権・建築物の高さ制限・入居需要への心理的影響という固有の論点を抱えます。送電線下地のメリットとリスク、購入前の確認事項、収支への織り込み方を実務的に解説します。

#高圧線#送電線#物件選定

初心者向け2026-05-04

市街化調整区域の建築規制と不動産投資への実務的影響

市街化調整区域は原則として住宅・建物の新築が禁じられていますが、既存建物の購入・活用には投資機会があります。開発許可の仕組み・購入時の確認事項・融資上の注意点を実務的に解説します。

#市街化調整区域#都市計画法#開発許可

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