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不動産のセール・アンド・リースバックは、売主が所有物件を売却して賃借人として住み続ける手法です。売主側が陥りやすいリスク(家賃上昇・退去リスク)と、収益物件として取得する買主側の魅力を、実務的な数字を交えて解説します。