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8件の記事

初心者向け2026-07-22

瑕疵担保責任と契約不適合責任の実務｜2020年民法改正で変わった中古収益物件売買のリスク

2020年4月施行の民法改正により「瑕疵担保責任」が廃止され、「契約不適合責任」へ移行しました。中古収益物件の売買で売主・買主が知るべき責任の範囲・期間・免責特約の有効性と実務上の注意点を解説します。

#瑕疵担保責任#契約不適合責任#中古物件

税金・法律2026-05-09

中古物件の耐用年数簡便法と減価償却節税戦略｜計算手順と投資判断への活用

中古収益物件は「簡便法」により残存耐用年数を短縮でき、初期の減価償却費を大きく計上して節税効果を高めることができます。計算手順・節税インパクト・融資条件との関係・出口戦略まで体系的に解説します。

#中古物件#耐用年数#簡便法

初心者向け2026-03-08

建物インスペクション（状況調査）の活用法と費用

中古物件の購入前に行う建物インスペクションの内容・費用・依頼方法を解説。物件の隠れたリスクを事前に把握するための活用法を紹介します。

#インスペクション#中古物件#物件購入

エリア分析2026-03-08

仙台のニュータウンの現状と中古物件投資の可能性

高度成長期に開発された仙台のニュータウンの現状と課題を分析。中古物件をリノベーションして収益化する投資戦略を解説します。

#仙台#ニュータウン#中古物件

市場分析2026-02-14

築年数別の投資効率分析｜仙台の中古物件市場を読み解く

仙台市内の収益物件を築年数別に分析し、投資効率の観点から最適な築年数帯を考察します。

#築年数#投資効率#市場分析

賃貸経営2026-01-13

築20年物件の投資判断ポイントと注意点

築20年前後の物件に投資する際の判断ポイントを徹底解説。価格と利回りのバランス、2回目の大規模修繕リスク、減価償却の残り期間、融資条件への影響、リノベーションによる価値向上策を紹介します。

#築年数別#中古物件#修繕

市場分析2026-01-08

築10年物件は狙い目？バランス型投資の実践

築10年前後の中古物件が「バランス型投資」として注目される理由を解説。新築プレミアム消失後の適正価格、設備の残り寿命、融資条件、利回りの優位性を具体的なデータとともに紹介します。

#築年数別#中古物件#バランス投資

市場分析2025-11-18

建築資材高騰が仙台の不動産市場に与える影響

建築資材価格の高騰が仙台の新築供給・中古市場・修繕コストに与える影響を分析。資材高騰時代の不動産投資戦略を考察します。

#建築資材#コスト上昇#仙台

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