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商業ビルや複合用途物件のテナント構成(テナントミックス)は、入居率・賃料水準・資産価値を左右する重要な経営判断です。業種の相互作用・アンカーテナントの役割・テナント入れ替え戦略など、商業物件オーナーが知るべき実務を解説します。