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17件の記事

初心者向け2026-07-21

都市部ワンルームマンション規制条例と投資判断｜専有面積・戸数規制の実務と購入前チェック

東京・大阪など主要都市で施行されているワンルームマンション条例の内容を解説し、規制が収益性・資産価値・融資審査に与える影響と、購入前に確認すべき実務チェックポイントを整理する。

#ワンルームマンション#規制条例#投資判断

初心者向け2026-07-19

土壌汚染対策法と収益物件投資｜取得前に知るべきリスクと調査・対策の実務

収益物件の取得時に見落とされがちな土壌汚染リスク。土壌汚染対策法の規制の仕組み、調査義務が生じるタイミング、汚染が判明した場合の費用負担と契約不適合責任の実務を解説します。

#土壌汚染#収益物件#デューデリジェンス

初心者向け2026-06-30

収益物件の竣工図・修繕履歴の取り寄せ方と投資判断への活用

収益物件の購入判断に必要な竣工図（完成図）・修繕履歴・設備仕様書は、売主・管理会社・行政から取り寄せることができます。取り寄せ方法・活用場面・調査での読み方を解説します。

#竣工図#修繕履歴#建物調査

初心者向け2026-05-26

管理不全マンション（管理組合機能不全・積立金不足）への投資判断｜購入前の見極め方と回避基準

区分マンション投資における「管理不全」物件の見極め方を解説。管理費・修繕積立金の滞納状況・長期修繕計画の有無・管理組合の機能状態などの調査ポイントと、投資可否の判断基準を実務的にまとめます。

#区分マンション#管理組合#管理不全

初心者向け2026-05-20

収益物件の現地視察チェックリスト完全ガイド｜購入前に確認すべき50項目

収益物件の購入前に欠かせない現地視察の手順と確認ポイントを50項目のチェックリストで解説。建物状態・立地・周辺環境・入居者状況まで、見落としを防ぐ実践的な視察ガイドです。

#現地視察#物件調査#チェックリスト

初心者向け2026-05-11

建物調査（インスペクション）で失敗しない収益物件の選び方｜チェックポイントと費用感の実務

収益物件の購入前に建物調査（ホームインスペクション）を実施することで、見えないリスクを事前に把握できます。調査の内容・費用・選び方・調査結果の活用法を実務的に解説します。

#建物調査#インスペクション#物件選び

初心者向け2026-05-06

物件購入前のデューデリジェンス実務｜調査項目と確認すべきリスク

収益物件を購入する前に行うべきデューデリジェンス（DD）の全体像を解説。法的・物理的・経済的リスクの調査項目、現地確認のポイント、書類精査の手順を不動産投資の実務に沿って詳述します。

#デューデリジェンス#物件調査#収益物件

初心者向け2026-05-04

アスベスト・土壌汚染リスクの調査と投資物件への影響

収益物件の購入時に見落とされがちなアスベスト（石綿）含有リスクと土壌汚染リスクを解説します。調査費用・除去費用・法的義務・価格交渉への活用方法など、投資判断に必要な実務知識をまとめました。

#アスベスト#土壌汚染#デューデリジェンス

初心者向け2026-05-03

レントロールの読み方と収益物件デューデリジェンス｜購入前に確認すべき10項目

収益物件の購入前に必ず確認すべき「レントロール」の読み方と、デューデリジェンス（投資判断前の物件調査）の10のチェックポイントを解説します。実際の入居状況・賃料・契約期間を正確に把握して、投資の失敗を防ぐ実務的な手順をまとめました。

#レントロール#デューデリジェンス#収益物件

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