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4件の記事

売却2026-04-27

物件売却時の譲渡税対策——長期・短期の税率差と節税スキームの実務

不動産売却時に発生する譲渡所得税の仕組みを、長期・短期の税率の違いから3000万円特別控除・買い換え特例まで解説。投資用物件の出口戦略に活かせる節税の考え方を実務的に整理。

#譲渡所得税#売却#長期譲渡

税金・法律2026-04-23

短期vs長期譲渡所得：5年ボーダーで税率が21%から39%に変わる仕組み

不動産売却時の譲渡所得税は保有期間5年を境に税率が大きく変わる。短期譲渡（5年以下）は約39%、長期譲渡（5年超）は約20%の税率となる計算の仕組みと節税の実務を解説する。

#譲渡所得#短期譲渡#長期譲渡

売却2026-02-20

5年ルールとは？｜短期譲渡と長期譲渡の税率差を理解する

不動産売却における5年ルールの仕組みを解説。短期譲渡所得と長期譲渡所得の税率差と保有期間の計算方法を説明します。

#5年ルール#短期譲渡#長期譲渡

税金・法律2026-02-16

短期譲渡vs長期譲渡の税率比較

不動産の売却時にかかる譲渡所得税について、短期譲渡と長期譲渡の税率の違いを解説。保有期間の判定方法、税率の具体的な差、売却時期の判断基準をまとめます。

#譲渡所得#短期譲渡#長期譲渡

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