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5件の記事

初心者向け2026-05-22

収益物件の取得諸費用の内訳と節約できる費用の見極め方

不動産を購入する際に物件価格以外に必要な「取得諸費用」は物件価格の7〜10%程度になります。何にいくらかかるのか、どの費用は節約できるのかを、初めて物件を購入する人向けにわかりやすく解説します。

#取得諸費用#購入コスト#仲介手数料

市場分析2026-05-19

仲介手数料改正2024年と収益物件オーナーへの実務影響｜媒介報酬の上限変更と売却コスト

2024年7月、宅地建物取引業法の改正により、低廉な土地・建物（売買価格800万円以下）の仲介手数料上限が変更されました。収益物件の売却・購入における仲介手数料の計算方法・上限・交渉の実務とオーナーへの影響を解説します。

#仲介手数料#宅建業法改正#媒介報酬

売却2026-05-07

収益物件売却の媒介契約の種類と選び方｜専任・専属専任・一般媒介の違いを解説

収益物件を売却する際に締結する「媒介契約」には、専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の3種類があります。それぞれの特徴・業者の義務・オーナーへのメリット・デメリットと選び方を解説します。

#媒介契約#専任媒介#一般媒介

売却2026-03-08

収益物件の売却にかかる費用一覧と手残りの計算方法

収益物件を売却する際にかかる仲介手数料・印紙税・譲渡所得税などの費用を一覧で整理し、手残り（手取り額）の計算手順と費用を抑えるポイントを解説します。

#売却#費用#手残り

売却2026-02-23

売却時の仲介手数料交渉術

不動産売却時の仲介手数料について、法定上限の仕組みと交渉のポイントを解説。手数料の計算方法、交渉が可能なケース、仲介会社の選び方をまとめます。

#仲介手数料#売却#交渉

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