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6件の記事

賃貸経営2026-07-22

サブリース契約の解除・解約手順と実務｜オーナーが知るべき通知期間・協議の進め方・トラブル回避策

サブリース（一括借り上げ）契約を解除したいオーナー向けに、解除の法的根拠・通知期間・協議の進め方・解除後の手続きを実務的に解説する。解除交渉で陥りやすいトラブルパターンと回避策も整理する。

#サブリース#解除#一括借り上げ

賃貸経営2026-07-21

賃貸借契約の更新手続き完全ガイド｜通知タイミング・更新拒絶・賃料交渉の実務

普通借家契約の更新プロセス（通知期限・書類・費用）から、オーナーが更新を拒絶できる「正当事由」の基準、更新時の賃料改定交渉の実務まで、賃貸管理の現場で必要な更新手続きの全体像を解説します。

#賃貸借契約#更新手続き#更新通知

初心者向け2026-07-19

借地借家法の基礎知識｜不動産投資家が知るべき契約の種類と実務上の注意点

収益物件オーナーとして賃貸借契約を締結する際に必ず理解しておくべき借地借家法の基本を解説。普通借家・定期借家の違い、正当事由制度、立退き実務まで投資家目線でまとめる。

#借地借家法#定期借家#普通借家

賃貸経営2026-05-10

賃貸借契約の中途解約｜オーナー側と入居者側の権利と実務対応の完全ガイド

賃貸借契約の中途解約は、入居者側からの申し出とオーナー側からの申し出で法的扱いが大きく異なります。解約通知期間・違約金の設定・正当事由の判断基準・実務的な対応フローを詳しく解説します。

#中途解約#賃貸借契約#解約通知

売却2026-04-23

オーナーチェンジ物件の売却：現入居者への説明義務

入居者がいる状態で投資物件を売却する「オーナーチェンジ」。売却前後に入居者へ何を・いつ・どのように伝えるべきか、法的義務と実務対応を解説する。

#オーナーチェンジ#売却#入居者

賃貸経営2026-04-20

定期借家契約の活用術｜収益物件で使いこなすための要件・メリット・注意点

定期借家契約は更新がなく、期間満了で確実に退去させられる強力な契約形態です。リノベーション計画・売却予定・再開発が控える収益物件での活用方法、普通借家との使い分け、実務上の落とし穴を不動産専門家が詳しく解説します。

#定期借家契約#賃貸借契約#更新なし

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