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3件の記事

エリア分析2026-06-30

嫌悪施設・周辺環境リスクの見極め方｜物件選定で空室を招かない立地チェック

墓地・工場・繁華街・特定の施設など、入居者が敬遠しがちな「嫌悪施設」の周辺環境は、賃貸需要と空室率に影響します。嫌悪施設の類型と影響の大きさ、許容されるケースとされないケースの見極め、購入前の現地・告知の確認方法を実務的に解説します。

#嫌悪施設#周辺環境#物件選定

初心者向け2026-03-10

立地選びの失敗パターン｜利便性・将来性・需要の三要素

不動産投資で失敗する初心者の多くが、立地選びで判断を誤っています。利便性・将来性・賃貸需要の3つの視点から、良い立地と悪い立地の見分け方を解説します。

#初心者#失敗パターン#立地

エリア分析2025-11-30

立地選びの失敗：需要のないエリアに投資した結果

賃貸需要の弱いエリアに投資してしまい、慢性的な空室と資産価値の下落に悩まされた失敗事例を紹介。エリア選定で確認すべき指標、人口動態の読み方、将来性の判断基準を具体的に解説します。

#失敗事例#立地#エリア分析

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