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収益物件(特に事業用・テナント系)を取得した際の消費税申告において重要な「土地建物按分」の計算方法を解説。固定資産税評価額・取引価格按分・鑑定評価の3方式と、課税仕入れとして計上できる建物部分の算出実務を整理します。