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「仲介業者」の記事一覧｜収益JP

4件の記事

初心者向け2026-05-28

不動産仲介業者の利益相反と物件売買における注意点｜両手仲介・囲い込みの実態と対策

収益物件を購入・売却する際に関わる不動産仲介業者には、買主・売主のどちらの利益を優先するかという「利益相反」の構造が存在します。両手仲介・囲い込みの仕組みと、投資家が自衛するための実務的な対策を解説します。

#仲介業者#利益相反#両手仲介

初心者向け2026-05-02

不動産投資家が知るべき業者の種類と役割｜売買仲介・賃貸管理・デベロッパーの使い分け方

不動産投資を始めるにあたって関わる業者の種類と役割の違いを解説します。売買仲介・賃貸管理会社・デベロッパー・コンサルタントそれぞれの機能と選び方、利益相反リスクと信頼できるパートナーの見つけ方をまとめました。

#不動産会社#仲介業者#管理会社

賃貸経営2026-05-02

空室対策の切り札：AD費・フリーレントの相場と仲介業者との交渉術

入居者が決まらない収益物件を抱えるオーナーにとって、AD費（広告料）とフリーレント（初期家賃無料）は有力な空室対策ツールです。本記事では、AD費・フリーレントの仕組みと相場、仲介業者との交渉術、コスト対効果の考え方を実務的に解説します。

#AD費#フリーレント#空室対策

賃貸経営2026-03-10

空室を最速で埋める方法｜募集条件・内見対策・仲介業者活用

賃貸物件の空室を最速で埋めるための実践的なテクニックを解説。募集条件の見直し、内見時の印象アップ、仲介業者との関係構築のポイントを紹介します。

#空室対策#賃貸経営#募集

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