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山口市の不動産投資環境を徹底解説。明治維新ゆかりの歴史都市としての観光需要、山口大学・山口県立大学の学生需要、湯田温泉の観光・民泊需要、県庁周辺のオフィス需要を分析。2026年最新の利回り・空室率データとともに投資戦略を紹介します。