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6件の記事

市場分析2026-05-15

借地権割合と底地投資のリスクと収益性｜複雑な権利関係を理解して収益化を目指す

借地権と底地は土地の権利が分離した複雑な不動産形態です。底地（更地に借地権が設定された土地）への投資は低価格で取得できる反面、地代収入が低く流動性リスクが高い特殊な投資です。

#借地権割合#底地投資#借地権

税金・法律2026-05-15

貸家建付地の評価と相続税節税への活用｜アパート・賃貸住宅を建てると評価額はどう変わるか

土地に賃貸住宅（アパート・マンション）を建てると「貸家建付地」として評価が下がり、相続税の節税効果が生まれます。評価計算の仕組み・活用メリット・注意点を詳しく解説します。

#貸家建付地#相続税#節税

初心者向け2026-04-29

土地の形状が不動産投資に与える影響｜旗竿地・角地・変形地の評価と活用のポイント

旗竿地・角地・変形地など土地の形状は、建物の建てやすさ・日当たり・評価額に大きく影響します。不動産投資では土地形状を正しく評価することが重要です。各形状のメリット・デメリットと活用のポイントを解説します。

#旗竿地#角地#変形地

初心者向け2026-04-25

不動産評価3手法（DC法・比較法・原価法）初心者ガイド｜選び方と実例

不動産価値を算出する3つの評価手法（収益還元法・取引事例比較法・原価法）を初心者向けに解説。各手法の計算式・適用場面・強みと弱点を実例付きで比較し、融資・売買・投資判断に活かす方法を紹介。

#不動産評価#DCF法#比較法

初心者向け2026-04-22

路線価・地価公示の読み方と不動産投資への活用法｜土地価格の仕組みを理解して物件評価に活かす

路線価・地価公示・地価調査の違いと活用法を解説。不動産投資における土地評価の基礎知識から、相続税評価・担保評価への影響まで実践的に紹介します。

#路線価#地価公示#地価調査

売却2026-01-15

不動産査定の受け方ガイド｜正しい評価を得るためのポイント

不動産売却時の査定の受け方を解説。複数社への依頼方法、査定額の比較ポイント、高評価を得るコツを紹介します。

#査定#売却#不動産評価

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