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都市部の収益物件が立地する防火地域・準防火地域では、建築物の構造・仕上げに厳しい規制があります。建替え・増改築コストへの影響、耐火建築物の義務範囲、規制を逆手に取った投資戦略まで、実務的な視点で解説します。