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5件の記事

初心者向け2026-07-19

借地借家法の基礎知識｜不動産投資家が知るべき契約の種類と実務上の注意点

収益物件オーナーとして賃貸借契約を締結する際に必ず理解しておくべき借地借家法の基本を解説。普通借家・定期借家の違い、正当事由制度、立退き実務まで投資家目線でまとめる。

#借地借家法#定期借家#普通借家

初心者向け2026-05-19

定期借家契約と普通借家契約の違いと使い分け｜投資家視点での選択と実務のポイント

賃貸物件の契約形式には「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。更新の有無・解約の自由度・入居者への影響が大きく異なり、収益物件の運営方針によって適切な選択が変わります。それぞれの特徴と使い分けを解説します。

#定期借家契約#普通借家契約#借地借家法

賃貸経営2026-05-04

入居者の家賃値下げ要求への正しい対応術｜減額請求の法的根拠と交渉の実務

入居者から突然「家賃を下げてほしい」と言われたとき、オーナーはどう対応すべきでしょうか。借地借家法32条に基づく賃料減額請求の仕組み・正当な断り方・交渉のポイント・やむを得ない場合の対処法を解説します。

#家賃値下げ#賃料交渉#減額要求

賃貸経営2026-04-28

賃料増額請求の実務と法的根拠｜家賃を適正水準に引き上げるための手順と交渉術

物価上昇・周辺相場の上昇を受けて家賃を引き上げたいオーナー向けに、借地借家法に基づく賃料増額請求の要件・手順・交渉のポイント・調停・裁判の流れを解説します。

#賃料増額請求#家賃改定#借地借家法

賃貸経営2026-04-03

サブリース契約の解約手続きと対処法｜オーナーが知っておくべき実務ガイド

サブリース契約を解約したいオーナー向けに、借地借家法の壁・正当事由の考え方・解約交渉のステップ・管理体制移行までを実務目線で解説します。

#サブリース#解約#借地借家法

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