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7件の記事

売却2026-06-04

借地権付き建物の売却実務ガイド｜権利関係の整理から価格交渉まで

借地権付き建物（旧法借地権・普通借地権・定期借地権）を売却する際の手順と注意点を解説。地主への承諾申請・譲渡承諾料の相場・買主の金融機関評価・売却価格の決め方まで、実務的な論点を整理します。

#借地権#売却#底地

市場分析2026-05-15

借地権割合と底地投資のリスクと収益性｜複雑な権利関係を理解して収益化を目指す

借地権と底地は土地の権利が分離した複雑な不動産形態です。底地（更地に借地権が設定された土地）への投資は低価格で取得できる反面、地代収入が低く流動性リスクが高い特殊な投資です。

#借地権割合#底地投資#借地権

初心者向け2026-05-11

借地権付き建物投資の実務と権利保護｜地上権・賃借権の違いと活用戦略

借地権付き建物は一般的な所有権物件より安く買えますが、借地権の種類（旧法・新法・定期）や地主との関係が複雑です。投資家が知るべき借地権の基礎知識から、購入前の確認事項、地主交渉の実務まで解説します。

#借地権#地上権#賃借権

市場分析2026-05-06

事業用定期借地権を活用した土地の収益化と投資戦略

事業用定期借地権の仕組みと地主側・投資家側の活用メリット、リスク、地代設定の考え方など実務的な視点から解説します。

#事業用定期借地#借地権#土地活用

初心者向け2026-05-01

底地投資入門｜借地権の地主（底地権者）として安定収益を得る仕組みと注意点

底地（借地権が設定された土地の所有権）への投資は、地代収入の安定性と独自の利回り構造が魅力です。底地の仕組み・地代相場・底地買い取り・借地権者との関係・出口戦略まで、初心者向けに徹底解説します。

#底地#借地権#地主

市場分析2026-04-28

借地権付き建物への投資入門｜旧法・定期借地権の違いと収益性・出口戦略

借地権付き建物への不動産投資の基本を解説。旧法借地権と定期借地権の違い・底地との関係・融資上の注意点・投資メリット・デメリット・出口戦略を初心者向けにわかりやすく説明します。

#借地権#旧法借地権#定期借地権

初心者向け2026-03-22

借地権付き物件への不動産投資｜メリットとリスクを正しく理解する

借地権付き収益物件の仕組み、所有権物件との違い、投資メリットとリスク、地代の考え方、借地権の種類別の特徴を解説。購入前に確認すべきポイントをまとめます。

#借地権#物件選び#利回り

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