AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる37件の記事
遺産分割前に収益物件から生じた家賃は、最高裁判決により各相続人が相続分に応じて取得し、後の分割の影響を受けません。国税庁の説明に沿った法定相続分での申告、相続税との違い、受け取りと精算の実務、青色申告の承認申請の期限を整理します。
共有名義の収益物件は、固定資産税の納税通知が代表者1名にまとめて届く仕組みになっています。立替分の精算や求償の考え方を整理します。
相続税対策として注目される家族信託の仕組みと、従来の遺言・生前贈与との違いを、不動産投資家向けに解説します。
相続した築古の木造一戸建てを直して貸すか売るかを、国税庁の資料に沿って整理します。取得費と取得の時期の引継ぎ、空き家の特別控除と取得費加算、貸した場合の減価償却と赤字の扱い、売却損を給与所得と通算できない点を解説します。
2024年4月施行の相続登記義務化について、収益物件オーナーが押さえるべき期限・過料リスク・相続人申告登記の活用法を整理。複数物件相続時の注意点と早期対応の重要性を解説する。
複数の収益物件を保有するオーナーが遺言書を作成する際の実務を解説。自筆証書遺言と公正証書遺言の違い、遺留分の計算、法務局の自筆証書遺言保管制度を活用した対策。
債務超過の収益物件を相続しないために「相続放棄」を選択するケースが増えている。手続き期限・全員放棄後の管理義務・他の相続人への影響など、不動産オーナー目線の実務を解説。
2024年1月から相続時精算課税制度に年110万円の基礎控除が新設された。暦年贈与との使い分け、不動産贈与への影響、相続税との精算の仕組みを実務目線で解説。
親が認知症になった際に収益物件の管理が止まるリスクを「家族信託」で回避する方法を解説。信託契約の仕組みから設定手順、成年後見との違いまで実務目線で整理する。