AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる35件の記事
地方で相続した築古木造物件を、相続税評価→リノベーション→減価償却→売却/賃貸まで一貫して活用する実務ガイド。税制優遇と投資リターンを両立させ、相続資産を収益化する方法を解説。
相続税対策として注目される家族信託の仕組みと、従来の遺言・生前贈与との違いを、不動産投資家向けに解説します。
2024年4月施行の相続登記義務化について、収益物件オーナーが押さえるべき期限・過料リスク・相続人申告登記の活用法を整理。複数物件相続時の注意点と早期対応の重要性を解説する。
複数の収益物件を保有するオーナーが遺言書を作成する際の実務を解説。自筆証書遺言と公正証書遺言の違い、遺留分の計算、法務局の自筆証書遺言保管制度を活用した対策。
債務超過の収益物件を相続しないために「相続放棄」を選択するケースが増えている。手続き期限・全員放棄後の管理義務・他の相続人への影響など、不動産オーナー目線の実務を解説。
2024年1月から相続時精算課税制度に年110万円の基礎控除が新設された。暦年贈与との使い分け、不動産贈与への影響、相続税との精算の仕組みを実務目線で解説。
親が認知症になった際に収益物件の管理が止まるリスクを「家族信託」で回避する方法を解説。信託契約の仕組みから設定手順、成年後見との違いまで実務目線で整理する。
相続した収益物件に「小規模宅地等の特例（貸付事業用宅地等）」を適用すると、最大200㎡まで評価額が50%減額される。要件・手続き・注意点を実務目線で解説。
不動産鑑定士による「鑑定評価書」は、管理会社や仲介業者が行う無料査定とは法的・実務的に異なります。相続・売却価格紛争・融資・訴訟など、鑑定評価が必要になる場面と費用を解説します。