AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる35件の記事
不動産取得時に必ず発生する登録免許税は、特例・軽減措置を正しく活用すれば大幅に削減できる。売買・相続・贈与・新築それぞれの基本税率と軽減税率、適用要件・手続き方法を実務目線で整理する。
親から相続した不動産が複数の相続人で共有状態にあると、売却・賃貸・改修など一切の活用が困難です。本記事では、共有状態の不動産の問題点、遺産分割協議で現物分割・換金分割・賃貸活用分割を選択する基準、兄弟姉妹間での合意形成、税務上の注意点、最終的な投資活用への道筋まで、実務的に整理します。
収益物件を相続させるなら、税務面での準備が不可欠。贈与税・相続税の節税手法と、生前に整理すべき事項を解説。
複数人で所有する不動産（共有持分・ジョイントテナンシー）は相続時に深刻なトラブルを招きます。共有物分割請求権、持分放棄の不可逆性、ジョイントテナンシー解除による相続関係の複雑化、そして共有持分争いで物件が身動き不能になる事例まで、複数人所有物件の相続対策を実務的に整理します。
相続発生時に不動産を評価する方法は複数あり、評価額の確定が相続税申告額を大きく左右します。路線価による評価、固定資産税評価との関係、評価額を減額できる要因を、実務的に整理します。
相続で複数人が同じ不動産を共有することは多くあります。共有持分の定義から、共有状態を解消する手段、売却時の実務まで、相続不動産で直面する共有の課題を整理します。
相続した空き家を売却する際に最大3000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」。適用要件・手続き・注意点を不動産投資家目線で解説します。
相続や夫婦共同名義で生じた共有名義の収益物件は、単独所有より売却の難易度が上がります。共有物分割、他の共有者への持分売却、第三者への持分売却など、共有を解消して出口を作る方法と注意点を解説します。
収益物件を保有する不動産オーナーが亡くなった場合、相続人は被相続人の所得税確定申告（準確定申告）を4ヶ月以内に行う義務があります。対象となる所得・必要書類・申告期限・よくある失敗例まで実務目線で解説します。