AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる37件の記事
相続した収益物件に「小規模宅地等の特例（貸付事業用宅地等）」を適用すると、最大200㎡まで評価額が50%減額される。要件・手続き・注意点を実務目線で解説。
不動産鑑定士による「鑑定評価書」は、管理会社や仲介業者が行う無料査定とは法的・実務的に異なります。相続・売却価格紛争・融資・訴訟など、鑑定評価が必要になる場面と費用を解説します。
不動産取得時に必ず発生する登録免許税は、特例・軽減措置を正しく活用すれば大幅に削減できる。売買・相続・贈与・新築それぞれの基本税率と軽減税率、適用要件・手続き方法を実務目線で整理する。
収益物件を相続させるなら、税務面での準備が不可欠。贈与税・相続税の節税手法と、生前に整理すべき事項を解説。
親から相続した不動産が複数の相続人で共有状態にあると、売却・賃貸・改修など一切の活用が困難です。本記事では、共有状態の不動産の問題点、遺産分割協議で現物分割・換金分割・賃貸活用分割を選択する基準、兄弟姉妹間での合意形成、税務上の注意点、最終的な投資活用への道筋まで、実務的に整理します。
複数人で所有する不動産（共有持分・ジョイントテナンシー）は相続時に深刻なトラブルを招きます。共有物分割請求権、持分放棄の不可逆性、ジョイントテナンシー解除による相続関係の複雑化、そして共有持分争いで物件が身動き不能になる事例まで、複数人所有物件の相続対策を実務的に整理します。
相続発生時に不動産を評価する方法は複数あり、評価額の確定が相続税申告額を大きく左右します。路線価による評価、固定資産税評価との関係、評価額を減額できる要因を、実務的に整理します。
相続で複数人が同じ不動産を共有することは多くあります。共有持分の定義から、共有状態を解消する手段、売却時の実務まで、相続不動産で直面する共有の課題を整理します。
相続した空き家を売却する際に最大3000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」。適用要件・手続き・注意点を不動産投資家目線で解説します。