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24件の記事

税金・法律2025-10-05

消費税の課税事業者になった場合の不動産投資への影響

不動産投資家が消費税の課税事業者になった場合の影響を解説。居住用物件は非課税、テナント・駐車場は課税となる仕組み、簡易課税制度の選択肢についても説明します。

#消費税#課税事業者#免税事業者

売却2025-09-25

収益物件の売却にかかる税金と節税方法｜譲渡所得の計算から特別控除まで

収益物件を売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法、短期譲渡と長期譲渡の税率の違い、3000万円特別控除の適用条件、減価償却が売却時の税金に与える影響を解説します。

#売却#譲渡所得#税金

税金・法律2025-09-10

不動産管理法人スキームの仕組みとメリット・デメリット

不動産管理法人スキームの3つの種類（管理委託型・サブリース型・所有型）の仕組みと特徴、メリット・デメリット、設立判断のポイントを不動産投資家向けに解説します。

#管理法人#法人化#節税

税金・法律2025-08-20

不動産所得の事業的規模（5棟10室基準）のメリットと判定方法

不動産投資における事業的規模（5棟10室基準）の判定方法と、事業的規模になることで得られる青色申告特別控除65万円や専従者給与などの税務メリットを解説します。

#事業的規模#5棟10室#青色申告

初心者向け2025-08-15

不動産投資の税引後キャッシュフローの考え方｜手残りで判断する

不動産投資では表面的なキャッシュフローだけでなく、税金を差し引いた「手残り」で収益を判断することが重要です。税引後CFの計算方法と考え方を初心者向けに解説します。

#初心者#不動産投資#キャッシュフロー

税金・法律2025-07-15

不動産投資家の法人設立手順と費用｜合同会社vs株式会社

不動産投資で法人設立を検討する方に向けて、株式会社と合同会社の違い、設立費用の比較、具体的な手続きの流れ、法人口座の開設方法まで、実務に即して解説します。

#法人設立#合同会社#株式会社

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