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58件の記事

税金・法律2026-05-22

不動産投資家の国民健康保険料・社会保険料の実態と節税対策

不動産所得が増えると国民健康保険料や社会保険料も増加します。専業大家・兼業大家それぞれの保険料の仕組みと、合法的に保険料負担を抑えるための実務的な方法を解説します。

#国民健康保険#社会保険料#税金

税金・法律2026-05-17

不動産所得にかかる住民税・源泉徴収の仕組みと給与所得者オーナーの税務処理

給与所得と不動産所得を持つサラリーマン大家が直面する住民税・特別徴収・源泉徴収の仕組みを解説。確定申告後の住民税の決定プロセス、勤務先への影響、副業バレのリスクと対策まで実務的に説明します。

#税金#住民税#源泉徴収

税金・法律2026-04-16

アパート売却と消費税の基礎知識｜課税される部分・されない部分と注意点を徹底解説

収益アパートを売却する際に消費税はどの部分にかかるのでしょうか。土地・建物の消費税の違い、課税事業者・免税事業者の違い、インボイス制度との関係を不動産投資家向けにわかりやすく解説します。

#アパート売却#消費税#税金

税金・法律2026-04-15

相続した不動産を投資に活かす方法｜売却・賃貸・活用の判断基準を徹底解説

相続で取得した不動産をどう活用するか迷っていませんか？売却・賃貸・そのまま保有という選択肢ごとのメリット・デメリットと、相続税・譲渡所得税への影響を踏まえた判断基準を不動産投資の視点から解説します。

#相続#相続不動産#不動産活用

税金・法律2026-04-10

固定資産税の評価額に納得できない時の審査申出ガイド｜過大評価を是正する方法

固定資産税の評価額が適正かどうかの確認方法と、過大評価の場合の審査申出手続きを解説。評価額の算定根拠の読み方、審査申出の要件と手順、成功事例のパターンを紹介します。

#固定資産税#評価額#審査申出

税金・法律2026-04-07

減価償却の「取り戻し税」の罠｜売却時に知らないと損する税金の仕組み

減価償却で節税したつもりが売却時にまとめて課税される仕組みを解説。取得費の圧縮、短期・長期の税率差、出口戦略に減価償却を織り込む方法を紹介します。

#減価償却#譲渡所得#売却

税金・法律2026-03-22

不動産投資の確定申告でよくあるミス10選｜知らないと損する注意点

不動産投資の確定申告で初心者が犯しやすいミスを10個厳選して解説。経費の計上漏れ、減価償却の誤り、届出の不備など、事前に知っておくことで防げる失敗を紹介します。

#税金#確定申告#不動産投資

税金・法律2026-03-16

不動産売却時の税金完全ガイド｜譲渡所得税と5年ルール

不動産売却時にかかる譲渡所得税の計算方法を解説。短期・長期の税率の違いと特別控除の適用条件を紹介します。

#譲渡所得#売却益#税金

税金・法律2026-03-13

不動産投資と事業税｜課税される条件と計算方法を解説

不動産投資における事業税の課税条件と計算方法を解説。個人事業税と法人事業税の違いを説明します。

#事業税#税金#法人

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