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1981年以前の旧耐震基準で建てられた木造物件は低価格ですが、耐震リスクと融資の難しさがあります。耐震補強の費用・補助金・工事期間、そして投資判断基準を実務的に解説します。
太陽光発電設備が付いた収益物件は、賃料収入に加えてFIT売電収入が得られる場合があります。FIT単価・余剰売電か全量売電かの判断、設備の残存年数と収益計算の実務を解説します。
収益物件を次世代に引き継ぐ際、相続税の負担は大きな課題です。路線価評価・小規模宅地等の特例・事業用資産の納税猶予制度を活用した相続対策の基本と実務を詳しく解説します。
自宅や投資物件を民泊として貸し出す「レジデンス型民泊」は、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出が必要です。年間180日規制・管理業者委託・近隣トラブル対策など実務を詳しく解説します。
連棟式物件は価格の安さから投資妙味が高い一方、切り離し・建替え・売却で特有の制約があります。隣接所有者との合意形成や登記の複雑さを理解し、収益と出口戦略を両立する実務を解説します。
GRM（Gross Rent Multiplier：総収入乗数）は物件価格を年間総収入で割った指標で、複数物件をすばやく比較するのに有用です。利回りとの違いや実践的な活用方法を初心者向けに解説します。
機械式駐車場を持つマンションへの投資は、修繕積立金の不足や高額な更新・撤去費用が潜在リスクです。購入前の確認ポイントと管理組合の健全性判断基準を詳しく解説します。
オフィスビル・旅館・倉庫などを住居やサービスアパートメントに転用するコンバージョン投資の実務を解説。用途変更の建築確認・設備基準・コスト・採算性の判断基準まで、遊休不動産の価値を引き出す投資家視点の知識をまとめた。
社宅（法人契約）の入居者は長期入居・賃料滞納リスク低・退去連絡が早いなど、安定収益につながる特徴があります。法人契約を増やすための立地条件・物件スペック・管理の実務を解説します。
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