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用途地域の中でも見落とされがちな「準工業地域」における収益物件投資の特徴、建築可能な用途、空室リスク管理のポイントを実務目線で解説します。
収益物件の取得時に見落とされがちな土壌汚染リスク。土壌汚染対策法の規制の仕組み、調査義務が生じるタイミング、汚染が判明した場合の費用負担と契約不適合責任の実務を解説します。
コロナ禍後のインバウンド需要回復を背景にホテル・旅館投資への関心が高まっている。住居系と根本的に異なる収益構造とリスクを整理し、個人投資家の参入可能性を解説する。
ガレージハウスは一般的なワンルーム・ファミリー物件とは異なるニッチ市場。自動車・バイク趣味を持つ入居者ターゲットに特化した高単価・長期入居を実現する投資戦略を解説する。
ECサイトの急成長に伴い物流倉庫への投資需要が急増。住居系と異なる収益構造・テナント特性・投資判断のポイントを不動産投資の専門家が解説する。
富山市が推進する「コンパクトシティ政策」の現状と、それが収益物件市場に与える影響を分析。路面電車沿線への集約と投資機会を解説する。
自宅と賃貸部分を併設する賃貸併用住宅の仕組みと投資効果を解説。住宅ローン適用条件、表面利回りの考え方、取得から入居者管理まで実務的なポイントをまとめます。
シェアハウスを収益物件として始める際の初期費用・改装コスト・月次運営費用を徹底解説。一般賃貸物件との費用比較・収益モデルの違い・コスト管理のポイントを投資判断に必要な観点で整理します。
岡山市は中国地方最大の都市であり、岡山大学・就実大学など多数の大学を擁する学生需要と、山陽新幹線・瀬戸大橋線が交差する交通結節点としての企業需要が安定しています。岡山駅周辺・北区・倉敷市など主要エリアの賃貸需要・利回り相場・投資判断のポイントを解説します。
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