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令和6年の評価替えに対応した固定資産税の軽減措置と実践的な節税戦略を解説。不動産投資家が知るべき制度活用法と対策ポイントをご紹介します。
会社員が不動産投資を始める際の就業規則確認・許可取得・税務申告の実務。副業禁止規定がある場合の対応策と、許可取得後の注意点を解説。
仮想空間での不動産取引、NFT資産化、DAO運営の物件管理など、メタバースやWeb3技術が不動産投資にもたらす新しい可能性。ブロックチェーン技術の活用で、物件の所有権・権利管理がどう変わるのか、現実的な活用シーンと留意点を解説します。
不動産投資における減価償却は、節税の重要なツールです。建物・設備の耐用年数、計算方法、土地・建物の按分、そして高額利回りが実現する仕組みまで、税理士視点で分かりやすく解説。
個人保有物件を法人へ移す際の売買・現物出資の選択肢、みなし譲渡課税、登記・不動産取得税・融資借り換えの実務コストを整理する。
解約通知受理から退去立会い、修繕発注、募集再開、契約成立までの運営フローと、修繕トラブルの予防・入居者クレーム対応の実務を解説する。
収益物件のレントロールに紛れ込みやすい満室偽装・家賃水増しの典型パターンと、契約書・入金履歴・現地確認による検証実務を解説する。
2026年度の不動産投資に関わる税制改正を整理。新制度の申請要件・スケジュール・節税機会を実務的に解説します。
会社員・公務員が副業として不動産投資を行う場合の税務上の判定基準、確定申告義務が生じるライン、青色申告や減価償却を用いた実務的な節税手法を整理して解説します。
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