AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる102件の記事
不動産投資法人では、役員退職金を適切に設計することで大きな節税効果が得られます。退職金規程の整備・功績倍率の考え方・法人契約の生命保険を使った退職金積立の実務を解説します。
2022年度税制改正で連結納税制度はグループ通算制度に移行しました。不動産投資で複数の法人を持つオーナーが、グループ通算制度を活用して損益を通算し、グループ全体の税負担を軽減する実務を解説します。
不動産投資法人の事業承継や資産再編でM&Aや会社分割を検討する場合、適格要件を満たせば課税を繰り延べることができます。組織再編税制の基本と、不動産保有法人への実務的な活用方法を解説します。
法人で不動産投資を行う場合、交際費の取り扱いは節税効果に直結します。中小法人向けの800万円特例と飲食費の50%損金算入ルールを正しく理解し、適切に活用する実務を解説します。
事業用定期借地権を活用した土地貸しは、不動産オーナーにとって安定収益を得る手段です。法人化した場合の借地料・権利金・保証金の税務処理と、地主側・借主側それぞれの節税ポイントを解説します。
不動産取得時に必ず発生する登録免許税は、特例・軽減措置を正しく活用すれば大幅に削減できる。売買・相続・贈与・新築それぞれの基本税率と軽減税率、適用要件・手続き方法を実務目線で整理する。
不動産売買契約書や金銭消費貸借契約書に貼付する印紙税は数万円〜数十万円に達することがある。電子契約では課税文書に該当しないため印紙税が不要になる。仕組みと実務上の注意点を解説する。
法人で不動産投資を行う場合、青色申告の適用により欠損金（赤字）を最長10年間繰り越せる。初年度や改修工事で赤字になりやすい収益物件法人の節税活用法と実務手順を解説する。
収益物件を売って次の物件に買い替える際の税務戦略と保有期間の考え方を解説。短期・長期譲渡所得の差を活かし、売却益を次の投資に最大限つなげるための実践的な計画方法を紹介します。