AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる37件の記事
2024年1月から義務化された電子取引データの電子保存ルールを中心に、収益物件オーナーが対応すべき電子帳簿保存法の実務を解説。修繕領収書・賃貸契約書・振込明細の正しい保存方法と違反リスクを詳しく説明します。
固定資産評価額の決まり方と固定資産税・都市計画税の課税構造を解説。住宅用地特例・小規模宅地特例・家屋の経年減点など、収益物件オーナーが活用できる減額ポイントを整理します。
J-REIT（不動産投資信託）から得られる分配金の税務処理の仕組みを解説し、直接不動産投資との税負担を比較します。源泉徴収の方法、確定申告の選択肢、NISA・iDeCoとの組み合わせ、損益通算のルールなど投資家が知るべき実務情報をまとめました。
等価交換とは、土地所有者がデベロッパーに土地を提供し、完成した建物の一部を取得する土地活用の手法です。本稿では等価交換の仕組み・種類・税務上の取り扱い・メリット・デメリットを実務目線で解説します。
日本の不動産を購入・投資したい外国人向けに、購入手続き・融資条件・税務のポイントを日本語でわかりやすく解説。多言語での問い合わせ先も紹介する。
2023年10月のインボイス制度導入後、不動産投資における消費税還付スキームは大きく変容しました。自動販売機スキームや金地金スキームへの規制強化、2026年現在の実務対応策、課税事業者としての適正な還付申請の進め方を専門家が解説します。
不動産投資を始める際の開業届と青色申告承認申請の手続きを解説。届出の時期、必要書類、青色申告の特典、事業的規模の判定基準をまとめます。
不動産投資における借入金利子の経費計上ルールを解説。建物と土地の区分、損益通算の制限、元利均等と元金均等の経費計上の違いをまとめます。
不動産の修繕費と資本的支出の区分について解説。税務上の判断基準、具体的な事例、処理方法の違い、税務調査で問題になりやすいポイントをまとめます。