AI評価で掘り出し物件が見つかるAI評価で掘り出し物件が見つかる47件の記事
2022年度税制改正で連結納税制度はグループ通算制度に移行しました。不動産投資で複数の法人を持つオーナーが、グループ通算制度を活用して損益を通算し、グループ全体の税負担を軽減する実務を解説します。
不動産投資法人の事業承継や資産再編でM&Aや会社分割を検討する場合、適格要件を満たせば課税を繰り延べることができます。組織再編税制の基本と、不動産保有法人への実務的な活用方法を解説します。
法人で不動産投資を行う場合、交際費の取り扱いは節税効果に直結します。中小法人向けの800万円特例と飲食費の50%損金算入ルールを正しく理解し、適切に活用する実務を解説します。
事業用定期借地権を活用した土地貸しは、不動産オーナーにとって安定収益を得る手段です。法人化した場合の借地料・権利金・保証金の税務処理と、地主側・借主側それぞれの節税ポイントを解説します。
複数物件所有時に直面する法人化の判断。個人名義と法人化のメリット・デメリット、タイミングの見極め方、税理士との相談前に押さえるべきポイントを整理。
不動産投資の規模が拡大したとき、個人のまま申告するのか法人化するのかは重大な判断です。所得税率と法人税率の逆転点、青色申告特別控除の活用、社会保険料負担の分岐点など、実際の数値シミュレーションに基づいて法人化のメリット・デメリットを整理します。
不動産投資が一定規模に達すると、個人事業から法人化を検討する投資家が増えます。法人化のメリットは所得税率の引き下げ、給与所得控除、経営の信用力向上ですが、デメリットは法人税・社会保険料、会計・申告の手間です。いつ、どの規模で法人化すべきか、その判断基準と実務を解説します。
シェアハウスやマンスリー物件（短期賃貸）を運営する際の課税上の取り扱いを解説。消費税の課税非課税の判定・事業的規模の基準・法人化を検討すべきタイミングを整理する。
同じ収益物件を売っても、保有名義が個人か法人かで売却益への課税は大きく変わります。譲渡所得税と法人税の仕組みの違い、保有期間による税率差、損益通算の有無を投資家目線で整理します。