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52件の記事

売却2026-03-08

買い替えで課税を繰り延べる仕組みと注意点

収益物件の買い替え（交換）による課税繰り延べの仕組みを解説。事業用資産の買換え特例の要件や注意点、買い替え戦略の考え方を実践的にまとめます。

#売却#買い替え#税金

初心者向け2026-03-08

仙台で7棟運営する経験者オーナーインタビュー｜規模拡大と出口戦略のリアル

仙台で7棟の収益物件を運営する経験豊富なオーナーにインタビュー。規模拡大の過程、失敗から学んだ教訓、出口戦略、今後の投資方針についてお聞きしました。

#経験者#インタビュー#仙台

売却2026-03-08

売却交渉を有利に進めるテクニック｜指値への対応と価格防衛術

収益物件の売却交渉で買い手からの指値（値引き要求）にどう対応すべきか、価格を守るための準備と交渉テクニックを解説。売却価格を最大化するための実践的なノウハウをまとめます。

#売却#価格交渉#出口戦略

売却2026-03-08

自分の物件の売却価格を把握する3つの方法

収益物件の売却を検討する際に、現在の物件価値を把握するための3つの方法を解説。適正な売出価格の設定に役立つ知識を紹介します。

#売却価格#査定#物件評価

売却2026-03-08

複数棟まとめ売りのメリットと進め方

収益物件を複数棟まとめて売却する「バルク売り」のメリット・デメリットと具体的な進め方を解説。ポートフォリオの整理や出口戦略としての活用方法をまとめます。

#売却#ポートフォリオ#出口戦略

初心者向け2026-03-01

不動産投資の出口戦略入門

不動産投資の出口戦略の基本を解説。売却、建替え、用途変更などの選択肢と、それぞれの判断基準やタイミングの考え方を初心者向けに分かりやすく紹介します。

#出口戦略#売却#建替え

売却2026-03-01

収益物件の売却タイミング｜出口戦略の考え方

不動産投資において重要な出口戦略について、売却タイミングの判断基準、長期譲渡所得と短期譲渡所得の税率の違い、売却に向けた準備のポイントを解説します。

#売却#出口戦略#譲渡所得

初心者向け2026-02-28

出口戦略の基本｜買う前に考える「いつ・どう売るか」

不動産投資における出口戦略の重要性と基本的な考え方を解説。売却タイミングの判断基準を説明します。

#出口戦略#売却#初心者

売却2026-02-28

投資用マンションの売り時シグナル

投資用マンションを売却すべきタイミングのシグナルを解説。市場環境、物件の状態、収支の変化、ライフプランなど、売却判断の材料となる要素をまとめます。

#売り時#売却タイミング#投資マンション

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